Les taux hypothécaires continuent d’augmenter en Belgique, ce qui alourdit les coûts pour les futurs propriétaires. Selon des chiffres d’Immotheker-Finotheker publiés ce mercredi par Het Laatste Nieuws, le taux d’intérêt moyen pour un prêt hypothécaire sur 20 ans a grimpé de 4,17 % à la mi-septembre à 4,35 % à la mi-octobre.
Pour un prêt de 300 000 € sur 20 ans, cette hausse représente environ 28 € supplémentaires par mois, les mensualités passant de 1 844 € à 1 872 €. Sur l’ensemble de la période de remboursement, le coût supplémentaire totalise plus de 6 700 €. Par rapport à l’année dernière, la différence a atteint près de 16 000 €.
Un contexte économique et politique instable
Cette augmentation est principalement attribuée à la hausse des taux d’intérêt à long terme, que les banques utilisent pour établir leurs conditions de prêt. Chris Sugira, un expert financier interviewé par HLN, a déclaré que les inquiétudes persistantes concernant l’inflation, les tensions géopolitiques au Moyen-Orient et la dette publique élevée poussent les investisseurs à exiger des rendements plus élevés.
La Belgique est particulièrement touchée par cette tendance à l’endettement. Le rendement de ses obligations d’État à dix ans a maintenant dépassé 4,37 %, ce qui signifie que le pays doit offrir des taux d’intérêt plus élevés pour emprunter sur les marchés. Cette situation augmente progressivement le coût de la dette publique alors que l’État contracte de nouveaux emprunts ou renouvelle sa dette arrivant à échéance. Elle complique également les plans budgétaires du gouvernement fédéral, qui doit réaliser plus de 10 milliards € d’économies.
Cette hausse pourrait également avoir des répercussions sur l’épargne et les investissements. Les obligations gouvernementales et d’entreprises deviennent plus attractives en raison de rendements plus élevés, oscillant souvent entre 4 % et 5 %. En revanche, pour les futurs acheteurs de biens immobiliers, cette tendance réduit progressivement leur capacité d’emprunt et complique l’accès à la propriété.
