Acheter un terrain à construire est devenu de plus en plus difficile pour les jeunes, en particulier près de la frontière avec le Grand-Duché de Luxembourg, où les prix ont explosé ces dernières années. Cette tendance est particulièrement visible dans la commune de Léglise, qui a vu sa population croître de 40 % au cours des deux dernières décennies, intensifiant ainsi la pression foncière.
Le prix du mètre carré a augmenté de manière spectaculaire, passant de juste un peu plus de 30 € en 2005 à plus de 100 € aujourd’hui, créant ainsi un fardeau inflationniste insoutenable pour de nombreux jeunes résidents locaux.
En réaction à cette réalité, le conseil municipal a décidé de prendre des mesures proactives. Les promoteurs souhaitant vendre plus de 10 lots sur la même parcelle devront désormais se soumettre à des conditions spécifiques.
Pour les projets comprenant 10 lots ou plus, 10 % des unités seront réservées aux jeunes locaux. Les candidats doivent avoir moins de 35 ans et résider dans la commune depuis au moins deux ans. En fonction de leurs revenus imposables, le prix d’achat bénéficiera d’une remise variant de 10 % à 40 %.
La commune souligne que des conditions strictes seront appliquées pour prévenir la spéculation. « Si quelqu’un achète le terrain pour le revendre à profit, la commune se réserve le droit de préemption. Toute plus-value réalisée dans un délai déterminé reviendra à la commune », a déclaré Simon Huberty, le bourgmestre de Léglise.
Bien que Huberty reconnaisse que cette initiative ne résoudra pas tous les problèmes d’accès au logement dans la région, il estime qu’il s’agit d’un outil complémentaire précieux. « Chaque geste compte. Dans les mois à venir, cela s’appliquera à deux parcelles. Ce n’est pas beaucoup, mais c’est un début », a affirmé le bourgmestre.
