La hausse des taux d’intérêt refroidit le marché immobilier
Les ventes de logements en Belgique ont diminué de 2,2 % au troisième trimestre 2023 par rapport à la même période l’année dernière, principalement en raison de la hausse des taux d’intérêt, selon la Fédération des notaires (Fednot). Ce déclin est rapporté dans le dernier Baromètre immobilier publié mardi. Les ventes de maisons ont chuté de 2,8 %, tandis que celles des appartements sont restées quasiment inchangées, avec une légère baisse de 0,4 %.
En Flandre, les ventes de logements ont diminué de 1,1 %, avec une baisse de 1,2 % pour les maisons et une diminution plus faible de 0,7 % pour les appartements. Pendant ce temps, le marché bruxellois a montré une certaine stabilité, enregistrant une réduction minimale de 0,1 %. En revanche, les ventes en Wallonie ont chuté de 5,1 %, a noté Bart van Opstal, porte-parole de Notaris.be.
La hausse des coûts d’emprunt s’est révélée être un facteur clé influençant le ralentissement des ventes. « L’emprunt est devenu plus coûteux ces derniers mois, refroidissant légèrement notre marché immobilier », a déclaré Van Opstal. Il a ajouté que les taux d’intérêt devraient rester un facteur décisif pour l’évolution du marché à l’avenir. De plus, une augmentation prévue de la taxe d’enregistrement en Flandre pourrait contribuer à un refroidissement supplémentaire du marché, bien que son impact soit jugé limité.
Au cours des neuf premiers mois de 2023, le prix moyen d’une maison en Belgique a atteint 360 613 €, marquant une augmentation de 3 % par rapport à la moyenne annuelle précédente. Les prix en Flandre ont augmenté de 3,5 % pour atteindre 398 182 €, tandis qu’à Bruxelles, le prix des maisons était en moyenne de 609 227 €, soit une hausse de 4,8 %. En Wallonie, le prix moyen a enregistré une modeste hausse de 0,6 % pour s’établir à 270 239 €.
Pour les appartements, le prix moyen en Belgique était de 287 616 € durant la même période, reflétant une augmentation de 2 % par rapport à 2022. En Flandre, les appartements ont atteint en moyenne 300 349 €, marquant une hausse de 1,8 %.
Alors que le marché immobilier continue de réagir aux pressions économiques, l’impact des taux d’intérêt sera étroitement surveillé par les experts du secteur et les parties prenantes, rapporte 24brussels.
