Zillow et Redfin règlent leur affaire antitrust avec la FTC
Zillow et Redfin ont conclu un accord avec la Federal Trade Commission (FTC) et cinq États, mettant ainsi fin à un litige concernant un partenariat que la FTC affirmait nuisait à la concurrence sur le marché des annonces de location.
L’affaire trouve son origine dans un accord de 2025 dans lequel Redfin a décidé de présenter les annonces de location de Zillow sur ses plateformes, plutôt que de rivaliser avec Zillow pour attirer des annonceurs dans le secteur. Cet arrangement aurait pu éviter à Redfin d’entrer dans le secteur de la publicité locative pendant une durée allant jusqu’à neuf ans, un point significatif compte tenu de la propriété par Redfin de grands services d’annonces de location tels que Rent.com et ApartmentGuide.com.
Selon la FTC, Zillow a accepté de verser 100 millions de dollars à Redfin pour éviter que ce dernier ne fasse concurrence directement. Les procureurs généraux de l’Arizona, du Connecticut, de New York, de Virginie et de Washington ont exprimé des préoccupations quant à la possibilité que cet accord étouffe la concurrence, entraînant une hausse des prix et des conditions moins favorables pour les gestionnaires immobiliers, tout en diminuant la qualité des annonces disponibles pour les locataires.
Dans le cadre de cet accord, Redfin devra réintégrer le marché de la publicité locative. L’ordre annule également les limitations antérieures qui restreignaient la capacité de Redfin à rivaliser de manière indépendante pour attirer des clients en gestion immobilière.
Malgré cet accord, la relation entre Zillow et Redfin ne sera pas complètement rompue. Redfin pourra continuer à afficher les annonces de location de Zillow tout en retrouvant la possibilité de concourir pour sa clientèle. Cela signifie que Redfin pourra vendre de la publicité, mettre en avant les annonces de ses clients et chercher de nouveaux clients locatifs sans être contraint de partager des informations commerciales confidentielles avec Zillow.
Le règlement entre Zillow et Redfin fait suite à une affaire antitrust très médiatisée impliquant Ticketmaster. Dans ce cas, le DOJ a réglé sa situation avec Ticketmaster, mais 26 des 30 procureurs généraux des États qui avaient initialement porté plainte ont choisi de continuer à poursuivre l’affaire, remportant finalement en avril.
